房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押.并以稳定的收入分期向贷款机构还本付息,而在未还清房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款本息之前,用其贵阳云岩区房产权证向贷款机构作抵押.
贵阳房屋抵押贷款要求：
一、房屋贷款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入贵阳房地产市场流通,无其他抵押；
2.贵阳房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、贷款人要求.
1.贵阳有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房屋抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋贷款银行规定的其他条件.
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服务项目：住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等
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2、现房类型：商品房、别墅、厂房、写字楼都可以做.
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贵阳现房抵押贷款详细流程步骤是什么？
1.提出贷款申请,提交贷款用途.金额及期限等申请.符合现房贷款范畴,就准备相关的资料.
2.递交贵阳现房贷款资料申请：现房抵押贷款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等业务.(还需看各银行贷款产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验现房,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签贵阳现房贷款合同,放贷款
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