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广州地区房屋贷款申请人所具备条件：
1、须具备广州当地的固定住所,有广州的常住房屋户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押个人房产大额购物贷款,适用房子应急贷款,公司房屋抵押建筑装修贷款,抵押农村自建住宅大额贷款,抵押集体购房合同生活支出贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供广州本地房屋证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
广州抵押贷款经理为中途遇到的抵押二手房产经营贷款,房子抵押生活支出贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,适用住宅贷款,经济适用房本生意贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.可能遇到的问题和困难提供指导帮助,全程让你省心放心.
广州按揭房贷款,个人房产大额购物贷款,拆迁安置现房抵押应急贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,抵押公司住宅资金周转贷款,按揭购房合同抵押创业贷款,住宅抵押贷款,按揭住宅抵押贷款,全款住宅抵押贷款等能借多少年？
1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和广州住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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现房抵押贷款,集体房产经营贷款,抵押安置现房经营贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,企业住房抵押生意贷款,抵押二手购房合同建筑装修贷款等办理过程：
1、洽谈现房贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、广州现房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、广州房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的现房证,完成现房抵押贷款流程.
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