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按揭房产教育贷款,房子抵押创业贷款,商住房屋创业贷款,安置住宅大额消费贷款,抵押二手房本大额消费贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、淮安住宅评估需要贷款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、淮安不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
请勿轻易相信无需任何资质即可贷款,尤其像抵押拆迁安置房产周转贷款,适用房子抵押生意贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,集体住房抵押资金周转贷款,商住两用房本抵押大额贷款等此类的大额住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的业务,不可轻信,办理之前要谨慎了解淮安申请的机构是否正规,是否有资质.
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办理淮安现房抵押借款的流程：
1、联系我司了解个人房产贷款,抵押公司现房大额购物贷款,小产权房屋大额购物贷款,自建住房抵押出国留学贷款,二手房本助学贷款等现房借款的产品
2、提交现房以及借款人的基本资料
3、匹配合适借款人的方案
4、顺利出款,下放给借款人账号
5、按时还款,直至还完为止
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企业房产生活支出贷款,个人现房生意贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,农村自建住宅教育贷款,抵押商品购房合同大额贷款等申请条件：
1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供淮安工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在淮安具有常住户口.
3、淮安有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供淮安银行认可的担保、抵押或质押的房产借资.
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