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1.黑河需有抵押物（现房）才能借款,而且现房借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.
2.现房借款需要支付律师见证费、抵押登记费、现房抵押现房的保险费、抵押现房的评估费等.
3.一般黑河现房借款下来要1个月左右.
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黑河住宅抵押贷款流程是什么？
1,需要评估黑河住宅,需要发给银行,派专业评估公司上门评估
2,需要准备房抵贷基本资料,银行预审黑河自建房产经营贷款,抵押集体房子经营贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,小产权住房经营贷款,自建购房合同贷款等提交的资料
3,资料提交系统审批,银行住宅贷款专员人工出批复
4,带齐资料签约住宅贷款,住宅公正或抵押
5,提交住宅贷款后用途证明,保证书等
6,黑河银行汇款给客户
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黑河房屋借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及黑河房屋借款用途证明.
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