黄冈黄州区现房抵押借款,市场上做的较多的是经营性,消费性借款,将黄冈个人名下的现房作为抵押物而向银行或者借款机构申请经济适用房产抵押大额购物贷款,抵押房子助学贷款,抵押拆迁安置房屋贷款,个人住房抵押生活支出贷款,抵押个人购房合同大额消费贷款等借款.额度没有限制,利息低,期限长！
抵押拆迁安置房产助学贷款,农村自建房子抵押助学贷款,农村自建房屋出国留学贷款,抵押自建住房应急贷款,经济适用房本抵押资金周转贷款等好处：
1、借款期限较长,黄冈房产借款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房产）存在,黄冈房产借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房产借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房产价值).
4、可以用他人房产做抵押,黄冈房产借款是可以用亲友等房产作为抵押借款的,前提是需要房产所有权人有签字同意的协议书才可以.
考虑到黄冈房产的变现问题,不是所有的房产都能做农村自建房产抵押大额消费贷款,按揭现房抵押助学贷款,经济适用房屋生意贷款,抵押经济适用住宅教育贷款,抵押拆迁安置房本助学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
黄冈二次抵押借款的流程（住房证抵押借款,按揭房借款,抵押商住两用房产建筑装修贷款,适用现房教育贷款,拆迁安置房屋出国留学贷款,抵押自建住宅资金周转贷款,商住房本助学贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到黄冈借款机构进行面签,签署二抵住房借款申请书;
2,借款机构指派专人对住房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住房证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据黄冈住房的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,住房借款抵押登记,等待放款.
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1、对于黄冈抵押房子借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房子借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押房产证出国留学贷款,抵押全款现房经营贷款,农村自建房屋商务活动贷款,抵押适用住宅助学贷款,抵押按揭购房合同教育贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、黄冈抵押房子的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房子才能够当做抵押物申请借款.
黄冈房产抵押贷款,0中介费,0手续费,缺少资金的情况,可以申请:安置房产生意贷款,企业现房抵押商务活动贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,商品购房合同抵押助学贷款等房产抵押贷款,以此来缓解自身的资金压力,解决困境.
