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淮南父母房产抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房产借款合同文本,要求签订房产借款合同的当事人具备签订房产借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理淮南房产借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.抵押全款房产生意贷款,抵押小产权现房创业贷款,集体房屋抵押创业贷款,分期住房应急贷款,经济适用房本抵押资金周转贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有淮南评估资格的机构出具的评估报告.
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抵押集体房产周转贷款,商品现房商务活动贷款,安置房屋抵押贷款,小产权住房出国留学贷款,分期房本贷款等淮南现房抵押贷款买车相较无抵押汽车消费贷款有四大好处：
一、是现房抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是现房抵押贷款现房权不发生变更,只是淮南贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使淮南现房已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有淮南上市交易的条件）.
四、是抵押的现房可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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