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淮南房产抵押借资所需资料：
1、全款房产抵押出国留学贷款,拆迁安置现房抵押周转贷款,经济适用房屋出国留学贷款,抵押企业住房贷款,集体购房合同助学贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、淮南房产借资人的房产产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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淮南集体房产经营贷款,个人房子生活支出贷款,商住两用房屋商务活动贷款,抵押个人住宅生意贷款,抵押个人购房合同大额贷款等住房借款操作流程：
1）淮南住房产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订住房抵押借款合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行住房借款
6）监控后期淮南住房借款款项的去向
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如何计算自己房子抵押贷款能贷多少年？
一、淮南一般普通商品房抵押贷款,农村自建房产抵押大额购物贷款,适用现房抵押建筑装修贷款,抵押个人房屋建筑装修贷款,农村自建住房生意贷款,抵押经济适用房本大额消费贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外淮南商用房子和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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