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1.首先,贷款人签订房子贷款合同文本,要求签订房子贷款合同的当事人具备签订房子贷款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理哈尔滨房子贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.
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4.贷款人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有哈尔滨评估资格的机构出具的评估报告.
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