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哈尔滨现房抵押贷款要求：
一、现房贷款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入哈尔滨房地产市场流通,无其他抵押；
2.哈尔滨现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.哈尔滨有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.现房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.抵押二手房产助学贷款,经济适用房子商务活动贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,经济适用住宅大额购物贷款,企业房本应急贷款等现房贷款银行规定的其他条件.
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1、哈尔滨房屋借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给哈尔滨房屋借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,哈尔滨房屋借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,哈尔滨房屋借款对经济周期风险的更敏感.
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二手房产抵押建筑装修贷款,集体现房教育贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,抵押经济适用住宅教育贷款,抵押二手购房合同应急贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、哈尔滨房子借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、房子证、国土使用证；
3、房子借资抵押合同、主债权合同；
4、哈尔滨房管所办理房子抵押登记申请.
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