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哈尔滨住宅抵押贷款对于住宅的要求:
1、哈尔滨住宅房龄在30年以内,个别银行和非银住宅贷款机构可以接受15年以内的住宅,15年以上房龄的住宅一般只有个人垫资才能做.
2、哈尔滨住宅贷款类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、住宅价值符合申请房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等住宅贷款机构的要求
4、抵押物（住宅）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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办理哈尔滨住房抵押贷款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款,全款住房贷款,按揭住房贷款等需要注意什么？
一,哈尔滨不是所有人都适合办住房抵押贷款
办理住房贷款,哈尔滨贷款机构会查验贷款人收入情况、信用状况、抵押住房的房龄、所在位置以及是否具有住房证等,只有符合要求的贷款人才能办理住房贷款；
二、哈尔滨不是所有贷款机构贷款利率都一样
住房贷款哈尔滨不是所有贷款机构的贷款利率会不一样,不同贷款机构贷款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请住房贷款；
三、银行对住房贷款条件的要求比其他机构高
通常银行对住房贷款条件要求都比较高且严谨,如果通过住房贷款公司或者担保公司申请贷款的话,就会容易一些；
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房屋抵押贷款是企业周转和个人资金需求的重要途径,房屋符合办理资质即可申请.哈尔滨房屋抵押贷款的办理流程如下
1、准备房屋贷款所需的全部详细资料（抵押房屋、个人、配偶、共有产权人）.
2、哈尔滨评估公司上门看房评估.
3、把房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等房屋贷款申请资料和评估报告提交审批.
4、审批通过以后约客户签哈尔滨房屋抵押贷款合同或协议.
5、派专业办理贷款人员协助办理抵押登记手续.
6、放款完成
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