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1、抵押哈尔滨商品房子的抵押率:最高可以达到70%左右;
2、哈尔滨写字楼和商铺的抵押率:最高可以达到60%左右;
3、工业厂房的抵押率:最高可以达到 50%左右;
首次房子抵押贷款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子贷款的额度,需要根据哈尔滨该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.

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哈尔滨提交贷款资料目录:
1、基本资料:组织机构代码证,税务登记证,合伙经营协议,法定代表人证明,税务登记证三证合一新版营业执照.
2、企业法定代表人及实际控制人户口本,身份证,婚姻状况及房产,车辆等资产实力证明. 
3、民营企业生意贷款需求,需查验企业近两年新一期财务报表,纳税申报表.
4、至少最近半年银行流水单,以及购销合同,收发货单等经营资料.
5、法人及企业信用查询授权书,查询企业的贷款资质. 
6、要求提供贷款服务的其他材料.
企业如有资金需求,可提供申请资料给机构申请,办理企业信用贷款服务.

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办理哈尔滨住房贷款需要具备哪些条件?
1、有哈尔滨合法身份证和户口簿;
2、还管是公司还是个人都需要信用良好,无不良记录;
3、有稳定的经济收入,正常合法的收入来源
4、二手房抵押贷款,住房装修贷款,银行抵押担保贷款等贷款人年龄在18至50周岁之间

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