黄山休宁县房子抵押借款如何办理?黄山房子抵押借款是银行向黄山本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押借款,抵押商品房产助学贷款,抵押现房贷款,二手房屋教育贷款,农村自建住宅大额购物贷款,农村自建购房合同大额消费贷款等最高可贷额度达上百万.
商品房产助学贷款,安置现房商务活动贷款,农村自建房屋创业贷款,商品住宅抵押生意贷款,个人购房合同出国留学贷款等前期需要材料：
1.黄山个人社会征信报告
2.住房证（住房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.黄山营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（住房借款机构要求的其他资料补齐）
黄山本地人提供身份证,户口本,有稳定住处.外地人增加商品房,有车及其他财力证明申请抵押安置房产大额贷款,抵押二手房子生意贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,集体住宅抵押大额消费贷款,分期购房合同商务活动贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
黄山住房抵押借资的流程：
1、向银行提出按揭房产抵押创业贷款,农村自建房子资金周转贷款,抵押集体房屋创业贷款,抵押拆迁安置住房生活支出贷款,二手购房合同抵押大额贷款等住房借资申请;
2、黄山借资银行受理后,对抵押住房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借资额度;
3、签定借资合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、黄山借资银行放款（借资下放时间,一般5~30个工作日之内为）
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抵押适用房产生意贷款,自建房子经营贷款,安置房屋大额购物贷款,住房应急贷款,抵押自建购房合同周转贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、黄山房屋评估需要借资人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、黄山不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.
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