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衡阳现房抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《衡阳居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请现房借资：抵押安置房产助学贷款,农村自建房子助学贷款,小产权房屋抵押创业贷款,安置住宅助学贷款,安置房本抵押应急贷款等
3.借资人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押借资合同并进行公证
5.按签订的现房抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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衡阳房屋抵押借款所需资料：
1、集体房产抵押大额贷款,抵押商住两用现房创业贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,抵押企业住宅教育贷款,抵押自建房本助学贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、衡阳房屋借款人的房屋产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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抵押按揭房产助学贷款,经济适用房子经营贷款,适用房屋出国留学贷款,小产权住宅抵押教育贷款,房本资金周转贷款等房贷提前还完住宅借款划算吗？
1、衡阳住宅借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若衡阳住宅借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还住宅借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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