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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等现房抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与衡阳现房借款机构在同一地区；
2、有现房借款人认可的有效担保；
3、保证衡阳所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、衡阳抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等办理房子抵押借款需要哪些资料？
房子借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、衡阳房子借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交衡阳有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房子借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房子所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房子)为共有的应有共有人同意抵押的房子借款书面意见书并签字;
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