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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.衡阳房子贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房子贷款仅接受直系亲属.
（二）房子要求：
1.可接受的抵押物（房子）包括房子、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受衡阳主城区的）；
2.衡阳房子过户满一个月以上,抵押房子房龄要求15年内.
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1、办理衡阳住房贷款主体不同
衡阳住房抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、衡阳住房贷款用途不同
住房贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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