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二手房产贷款,企业房子抵押大额消费贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,集体住宅抵押经营贷款,抵押集体房本经营贷款等办理房子抵押贷款需要哪些资料？
房子贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、杭州房子贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交杭州有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房子贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房子所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房子)为共有的应有共有人同意抵押的房子贷款书面意见书并签字;
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杭州房子抵押借资怎么办理？
第一步、提交当地房子所需证件.
1、房子证或房子所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在杭州民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房子评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房子借资合同或抵押合同(公司房产抵押教育贷款,集体房子出国留学贷款,房屋大额消费贷款,分期住宅抵押建筑装修贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等).
第四步、持房子证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,杭州银行发放借资至借资人储蓄帐号.
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1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、杭州不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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