杭州建德市住宅抵押借资如何办理?杭州住宅抵押借资是银行向杭州本地小微企业,个体户和住宅业主发放的经营抵押借资,经济适用现房抵押经营贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,抵押商品住宅资金周转贷款等最高可贷额度达上百万.
杭州有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,抵押公司房产资金周转贷款,公司现房教育贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,集体住宅出国留学贷款,全款购房合同建筑装修贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
杭州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请杭州住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受杭州贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、杭州还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
房产抵押贷款利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（公司房产贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,抵押公司房屋贷款,住房商务活动贷款,安置购房合同抵押周转贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下杭州房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
杭州个人循环借款,抵押房产证创业贷款,经济适用房子生意贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,拆迁安置住宅教育贷款,农村自建购房合同商务活动贷款等房产借款优势:
1、房产借款余额控制,循环使用：在借款额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,借款归还后,可以继续循环使用,直至达到最高余额或期满；
2、房产借款额度：杭州借款额度仅受借款人资信及担保方式限制,借款额度最高可达房产评估值的7成左右；
3、随借随还、用款灵活：客户可随时办理,先息后本,随借随还,等额本息,等额本金,方式灵活,还款亦然等；
4、利息的节约：杭州房产借款利息为银行基准利率,客户在获得额度时并不计息,只有在实际用款时才按实际天数计算,客户用款的成本得到最大限度的节约；
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杭州住宅借资人申请条件：
1、借资人年龄18-65周岁；
2、借资人工作在杭州地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押住宅房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、杭州安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、适用房产抵押教育贷款,抵押农村自建现房助学贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,抵押商住两用住房资金周转贷款,农村自建购房合同应急贷款等征信要求宽松.
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