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1.杭州现房抵押贷款,只是把现房所有权抵押给银行！只是所有权,而你依然可以居住.银行只有在贷款人出现恶意不还款的情况下才会提起诉讼请求,大约是半年左右如果贷款人拒不还款,现房才会被拍卖.
2.现在的杭州银行现房抵押贷款灵活,不一定只有本人现房才可以抵押贷款.如果征得现房所有权人的同意,取得相关的证明,贷款人用他人下现房申请贷款也是可以的（有些机构不受理,具体来电咨询！）.
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3、房管局进行现房抵押登记
4、银行或者申请机构放款
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