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金华房屋证抵押贷款流程：
1.房屋贷款申请：农村自建房产抵押生活支出贷款,拆迁安置现房应急贷款,个人房屋抵押教育贷款,抵押商住住宅资金周转贷款,商住房本抵押应急贷款等房屋贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：金华评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由金华公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到金华产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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金华住宅抵押借资的条件：
1、对于大多数银行,要求金华抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、金华住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押分期房产周转贷款,抵押全款现房周转贷款,企业房屋助学贷款,安置住房大额消费贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等借资人的年龄在18~50周岁之间.
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