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自建房产抵押大额购物贷款,抵押公司房子生意贷款,商住两用房屋创业贷款,全款住房经营贷款,全款房本大额购物贷款等抵押房子要求：
1、抵押房子的产权要明晰,符合江阴规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房子未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有江阴房子土地管理部核发的房子证和土地证;
4、江阴房子抵押贷款要求贷款人年龄在20~55周岁之间.
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江阴住宅抵押贷款资料：
抵押安置房产大额消费贷款,集体房子贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,小产权住房贷款,按揭房本教育贷款等企业住宅贷款资料：
（1）江阴住宅贷款企业有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
（2）企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
（3）抵押住宅企业名下资产,近半年各项税单、贷款营业场所租赁合同等.
（4）住宅贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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分期房产抵押大额贷款,商住现房商务活动贷款,按揭房屋应急贷款,自建住房抵押大额购物贷款,集体购房合同抵押大额贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对江阴抵押住宅价值、性质要求比较高：要求江阴抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、江阴抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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