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房产抵押贷款与焦作其他贷款相比具有的优势：
一、公司房产抵押出国留学贷款,抵押安置现房大额贷款,商住房屋抵押助学贷款,抵押拆迁安置住宅大额消费贷款,集体购房合同教育贷款等受银行青睐
房产大额抵押物,又是升值品,如果贷款人使用房产做抵押物进行担保而向银行申请贷款,属于是优质的焦作房产贷款客户,一般银行都会比较青睐.
二、房产贷款时间长
房产是大额升值物,也就是不动产,使用焦作房产进行抵押贷款,银行风险小.除了贷款额度高外,焦作房产贷款的期限也很长.
三、安全
焦作正规房产贷款公司,资金雄厚.所以在银行做房产抵押贷款不担心会被骗.是正规、安全的贷款方式.
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个人房产大额购物贷款,自建现房抵押生活支出贷款,个人房屋大额消费贷款,经济适用住房生活支出贷款,商品房本抵押生意贷款等现房借款企业资料（现房经营借款需要）
1、现房借款企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、焦作个人或者企业的征信报告
4、焦作抵押现房借款共有现房权人的同意书并签字或盖章
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焦作住宅抵押借款分为消费借款和经营借款,要求不一样.住宅借款产品也分为抵押全款房产大额购物贷款,农村自建房子经营贷款,商品房屋生活支出贷款,适用住宅贷款,公司房本贷款等,要求可参考以下：
一、住宅抵押经营借款要求：
1、要求公司成立1年以上,经营流水正常,能够覆盖借款金额
2、焦作公司抵押的住宅可以正常上市交易
3、借款人和公司征信良好
4、能够提供银行需要的住宅借款资料,非银行禁入行业
二、住宅消费借款要求：
1、焦作有稳定工作,有半年打卡工资,社保购买记录等
2、个人征信良好,有征信报告
3、月收入大于借款月供金额的4倍以上
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