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锦州现房抵押借款要求：
一、现房借款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入锦州房地产市场流通,无其他抵押；
2.锦州现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、借款人要求.
1.锦州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等现房借款银行规定的其他条件.
锦州本地人提供身份证,户口本,有稳定住处.外地人增加商品房,有车及其他财力证明申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择..
锦州住宅抵押借款的注意事项
1、住宅借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等申请的;
2、锦州住宅二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借款时必须产权证上的人都出面,并签订锦州住宅借款同意书等文件.
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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等需要准备的材料:
1、锦州房屋贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、锦州公司房屋贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、锦州公司实际办公场所房屋证或租赁协议.
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