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抵押按揭房产贷款,按揭现房抵押资金周转贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,小产权住宅大额消费贷款,安置房本商务活动贷款等房子借款,那么经济适用房可以做房子借款吗？
1、通常情况下,锦州经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借款；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到锦州房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理锦州房子抵押借款了.
锦州住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.所需资料有哪些?身份证、户口本、婚姻证明、有效收入证明、近半年的银行流水账单、房产证等.这些都是申请抵押适用房产应急贷款,抵押适用现房大额购物贷款,商品房屋创业贷款,商品住宅大额购物贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等贷款的基本资料.
锦州房屋抵押借资资料：
集体房产创业贷款,商住两用现房大额消费贷款,商住房屋抵押大额贷款,个人住宅出国留学贷款,分期房本资金周转贷款等个人资料：
1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房屋借资半年银行流水；
3、锦州房屋借资资产证明（房屋证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
集体房产创业贷款,商住两用现房大额消费贷款,商住房屋抵押大额贷款,个人住宅出国留学贷款,分期房本资金周转贷款等企业资料：
1、锦州企业房屋借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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全款房产抵押大额消费贷款,公司房子抵押周转贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款,房产抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向锦州银行提交贷款申请：内容要说明房产贷款的用途、金额及期限等.
2、递交房产贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房产产权证等.如果是锦州企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对锦州抵押的房产进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：锦州房产评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订房产贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（锦州各银行规定不同）
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