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江门房屋抵押贷款条件：
1、房屋抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、抵押拆迁安置房产大额贷款,抵押全款现房商务活动贷款,商住两用房屋贷款,商住住房贷款,小产权房本建筑装修贷款等能提供合法、有效、足值的房屋做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力；
4、房屋贷款房龄在15年以内,江门房屋面积在40平米以上.
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江门住房抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、住房类型有关,办理江门住房贷款,抵押物住房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住房.
一般来说,各类住房类型至高可贷成数具体如下：
1、江门商品住房贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住房贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住房贷款抵押率至高可达50%左右
4、江门工业厂房的住房贷款抵押率至高可达50%左右
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江门住房抵押贷款所需资料：
1.办理商住两用房产抵押出国留学贷款,拆迁安置房子抵押大额贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,商品住房出国留学贷款,小产权房本抵押贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房的产权证;
5.江门贷款人及配偶的征信报告书
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