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什么是济南房产抵押贷款？
过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等房产抵押贷款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种济南房产贷款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有济南房产、价证券、票据、股票、房地产等.
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款.拍卖款清偿贷款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿.
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济南房产抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房产所需证件.
1、房产证或房产所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在济南民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房产贷款合同或抵押合同(房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等).
第四步、持房产证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,济南银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供济南工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在济南具有常住户口.
3、济南有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供济南银行认可的担保、抵押或质押的现房借款.
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