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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房屋抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房屋与济南房屋贷款机构在同一地区；
2、有房屋贷款人认可的有效担保；
3、保证济南所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、济南抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,房屋证,土地证,结婚证,往期企业合同等 2、受政策要求贷款人需为企业法人或股东,外访两人副行+房屋贷款业务两人上门
3、济南房屋贷款评估机构出具的资产评估报告
4、济南贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、房屋贷款个人征信报告
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济南住房抵押贷款具体流程：
1、有房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等住房贷款需求;
2、向济南贷款机构提出住房贷款申请;
3、提交济南贷款机构要求的住房资料;
4、签订住房贷款合同;
5、办理住房抵押登记,下放贷款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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