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1、抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入济南房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4、济南抵押的房屋面积在30平以上,价值有成长的空间.

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1、抵押济南商品现房的抵押率:最高可以达到70%左右;
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首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据济南该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.

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