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（1）房屋房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房屋面积：济南贷款房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房屋性质：房屋贷款要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.
（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）济南房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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1、济南现房借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给济南现房借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,济南现房借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,济南现房借款对经济周期风险的更敏感.
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济南房产抵押贷款所需资料：
1、房产抵押贷款合同（夫妻双方到场签字）；
2、房产所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房产贷款评估机构出具的《房产评估报告书》；
5、银行房产贷款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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