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昆明房屋抵押借款流程：
1.借款申请：房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房屋证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由昆明专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估,出具房屋评估报告；
4.报批借款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送昆明借款机构审批；
5.抵押登记：借款机构凭房屋权证和房屋借款合同,公证书到产权处办理房屋抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.资金用途：大额消费、买车、房产装修,孩子出国留学,昆明开店周转等合法用途.均可办理房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产贷款.
过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等房子借款注意的是：
1.必须有抵押物(房子)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(房子)评估价值的1/2; 2.昆明有长期稳定的足以支付每月房子借款本息的收入来源;
3.担保人; 昆明房子借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等. 4.昆明全程房子借款申请下来,一般需要1个月左右.
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昆明抵押贷款（押大本,押证件,押车）条件如下:
1.贷款人年满22周岁,不得超过65周岁,是具有完全民事行为能力的公民；
2.贷款人有还款能力以及意愿(有稳定工作和收入,个人信用良好)；
3.车辆大本抵押贷款,押证不押车个人信用记录良好,没有大的不良记录,逾期特别严重可能会增加拒贷的风险；
4.车辆抵押手续贷款（押证）要有价值,大部分是要求车辆价值大于7万以上,车龄不超过5年,公里数不超过10万；
5.贷款欢迎咨询在线客服,专业办理汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等车辆抵押贷款,不押车（安装GPS）服务；
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