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房产抵押贷款,别墅抵押银行大额贷款,按揭房二次抵押贷款等房产借款的风险:
1 昆山房产借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,昆山房产借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,昆山房产借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.

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昆山住宅抵押借资条件:
1.借资人年龄在18周岁(含)以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.昆山住宅是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请二手房抵押贷款,住房装修贷款,银行抵押担保贷款等住宅借资.
3.住宅产权清晰明确,有一定抵押价值,不在昆山拆迁范围内,借资人拥有住宅权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.

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昆山税票贷上企业贷款是个人信用吗?
如果贷款方为企业,贷款记录及还款情况会体现在企业信用,法人或股东作为担保人,个人信用上显示担保记录.
如果贷款方为个人,以名下企业综合资质,去银行申请民营企业税票贷款.贷款记录及还款情况会上个人信用.
中小企业税票贷款选择税贷还是票贷,其本质是看审核人员能否从相关部门获取到贷款人企业数据,如果能获取到就可以做税贷,不能获取到就只能做票贷,即通过采集企业的税盘开票信息来进行审核.
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