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昆山地区房产借款申请人所具备条件：
1、须具备昆山当地的固定住所,有昆山的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供昆山本地房产证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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昆山房屋借款,房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等所需材料：
1、抵押房屋借款房屋所有权证
2、房屋借款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房屋抵押评估报告等
4、昆山房屋借款银行要求的其他文件和资料
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