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办理住宅抵押贷款需要注意的一下几点：
住宅抵押贷款,商住两用房产抵押助学贷款,自建房子抵押生活支出贷款,抵押农村自建房屋经营贷款,抵押二手住宅建筑装修贷款,抵押房本贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、娄底申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、娄底抵押的住宅满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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娄底住宅抵押借资有什么优势？
1、利率相对较低,由于借资人提供了住宅作抵押,娄底借资机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借资人较低的利率；
2、住宅借资期限较长,用住宅抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借资人的首选；
3、借资额度较高,住宅抵押借资的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决借资人大额资金需求的困难；
4、抵押商住房产周转贷款,农村自建现房抵押创业贷款,适用房屋抵押创业贷款,商住住房抵押经营贷款,抵押适用购房合同应急贷款等审批率相对高；
5、娄底能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
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娄底经营抵押现房贷款,商品房产应急贷款,抵押企业现房资金周转贷款,抵押分期房屋大额购物贷款,抵押商品住宅贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等一般需要的材料：
身份证、结婚资料、户口簿、现房证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、娄底办公室租赁合同、现房贷款合同用途、娄底企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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