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过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等现房借款,那么经济适用房可以做现房借款吗？
1、通常情况下,廊坊经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押借款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到廊坊现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理廊坊现房抵押借款了.
廊坊房产抵押,抵押后的房产仍然可以正常使用或出租.房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产抵押贷款公司直接放款或申请银行贷款.
廊坊住宅抵押借资,房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等流程：
1.评估
廊坊借资机构会对借资人的住宅进行评估.（位置|面积|房龄|借资人等）
2.收集资料
有效身份证件|户口簿|结婚证|个人收入证明|借资用途证明或声明,廊坊借资机构要求的其他文件或资料.
3.线下签约
沟通确定借资额度|利率|期限|还款方式等关心的借资问题,确定后签住宅借资合同.
4.住宅抵押登记
到廊坊房管所不动产登记处办理住宅抵押登记,把住宅证抵押给借资机构
5.放款|还款
按签订的住宅借资合同要求下放借资,按时还款
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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房屋抵押贷款条件：
一,廊坊房屋贷款房屋的要求：
1、房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房屋市场没有其他抵押贷款,该房屋不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房屋证和土地证
2、房屋抵押贷款的房龄不得超过10年
二,廊坊房屋贷款贷款人的要求：
1、贷款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、贷款到期日贷款人年龄不超过65周岁
3、廊坊有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房屋共有人须承认其贷款行为,并愿意承担相关法律责任
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