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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和辽源现房借款人还款能力综合确定授信期限.
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辽源现房借款二抵：
除了满足抵押借款的诸多条件外,还需要满足：
1、商住两用房产抵押大额贷款,分期房子抵押经营贷款,个人房屋商务活动贷款,个人住宅抵押教育贷款,公司购房合同教育贷款等借款人具有辽源该现房的现房证;
2、该现房拥有可抵押额度;
3、辽源现房借款人年龄在18-50周岁;
4、抵押现房面积在40平米以上.
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