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1、商品住宅的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、临沧工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、临沧住宅借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.
临沧银行对于房产抵押贷款的用途限制是:不能用于基金、股票以及投资房产等用途.想要顺利申请抵押企业房产教育贷款,经济适用现房抵押生意贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,小产权住宅抵押资金周转贷款,二手房本抵押教育贷款等贷款,需要提供资金用途说明书.
临沧经营抵押现房贷款,房产证抵押周转贷款,抵押公司现房创业贷款,商品房屋抵押周转贷款,抵押适用住宅助学贷款,个人购房合同贷款等一般需要的材料：
身份证、结婚资料、户口簿、现房证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、临沧办公室租赁合同、现房贷款合同用途、临沧企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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一般来说临沧房子抵押借资大致流程为：
1、准备资料,提交临沧商品房产抵押生意贷款,全款房子应急贷款,分期房屋抵押经营贷款,个人住宅贷款,经济适用购房合同大额消费贷款等申请
2、审核临沧房子借资提交的资料,专业临沧房子客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房子借资申请
4、面签房子借资合同,抵押房子登记（1-3天）
5、下款给客户
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