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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供临夏工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国临夏具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
只有符合临夏房产贷款条件,带上相关材料,向贷款机构申请房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款,才能够顺利的进行房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..
临夏过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等不能办理房屋借资的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得临夏房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)临夏房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等住房抵押借资：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录住房资料,临夏银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去临夏银行面签,系统过了,提交资料,临夏下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,住房借资下放之后,次月后要按时足额还借资,直至结清借资,保持信用记录良好.
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