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①临沂银行流水;银行流水要覆盖住房借资月还款额的二倍以上；
②住房借资用途;不管是临沂企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许住房借资金额流入房市和投资市场；
③住房借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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房产建筑装修贷款,农村自建现房生活支出贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,分期购房合同资金周转贷款等抵押住房消费贷款：
住房贷款须满足以下三个条件：
1.在临沂有住房（未抵押住房类）
2.有稳定收入和工作（临沂放贷银行看还住房贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.临沂住房贷款的抵押面积在40平米以上
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临沂房产抵押贷款资料：
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1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人房产贷款半年银行流水；
3、临沂房产贷款资产证明（房产证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
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1、临沂企业房产贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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