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房子抵押贷款,集体房产抵押应急贷款,抵押拆迁安置房子助学贷款,抵押农村自建房屋贷款,抵押个人住宅商务活动贷款,个人购房合同抵押周转贷款等办理过程：
1、洽谈房子贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、临沂房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、临沂房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押贷款流程.
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1、额度与年限：可办理临沂住房总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：临沂住房贷款要求住房面积基本要求40平米以上,房龄10~30年以内；
3、利息：年息3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的住房可办理住房抵押贷款,抵押住房类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：临沂处于按揭抵押状态中的住房,无需清尾款,可再次办理二次住房抵押贷款.
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临沂房子抵押贷款的劣势：
1、房子抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、临沂房子贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房子贷款不是临沂所有房子都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房子才能办理.
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