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1. 商品房作为抵押的,住房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和临沂住房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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临沂住房抵押借资,农村自建房产应急贷款,抵押二手现房商务活动贷款,抵押全款房屋生意贷款,集体住宅抵押教育贷款,抵押商住两用房本周转贷款等住房借资申请条件：
1、住房借资基本要求：有稳定工作,在临沂有可抵押的住房
2、年龄方面：住房借资人年龄男18-65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借资人年龄+住房借资年限不超过以上年龄限制
4、住房面积要求：全款住房借资抵押面积在40平米以上
5、住房房龄要求：临沂抵押住房房龄在15年以内
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1、提交房屋借资申请
2、获得临沂房屋借资额度
3、签订临沂房屋抵押借资合同
4、马上下放借资
5、按时还完借资
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