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抵押商品房产经营贷款,分期房子抵押大额消费贷款,自建房屋抵押周转贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,商品房本抵押助学贷款等房产贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理丽水房产证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的房产面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、丽水抵押的房产,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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丽水住宅抵押借款的流程：
1、向银行提出农村自建房产抵押大额购物贷款,抵押安置房子教育贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,抵押商品住房大额贷款,抵押商品房本周转贷款等住宅借款申请;
2、丽水借款银行受理后,对抵押住宅价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住宅抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、丽水借款银行放款（借款下放时间,一般5~30个工作日之内为）
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