洛阳洛龙区住房抵押借款是指借款人以本人名下的住房向银行抵押申请抵押自建房产商务活动贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,抵押适用住房贷款等用于合法合规用途的借款.包括洛阳个人借款,购车,消费,经营及其他合规合法等多种借款用途.
在洛阳的住宅借资公司,办理全款房产助学贷款,农村自建房子创业贷款,商住两用房屋生活支出贷款,抵押分期住宅助学贷款,公司购房合同抵押创业贷款等都需要提供能借资公司要求的资料,基本上有以下所需材料：
1、身份证,配偶身份证等
2、用于还住宅借资的银行储蓄卡
3、公积金（住宅证、按揭合同,抵押物（住宅、车辆、证券等清单）
4、洛阳营业执照
5、征信报告
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分期房产生活支出贷款,抵押经济适用房子创业贷款,企业房屋抵押贷款,农村自建住宅抵押生意贷款,自建房本大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对洛阳抵押房屋价值、性质要求比较高：要求洛阳抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、洛阳抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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洛阳银行住宅抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：洛阳住宅抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,洛阳原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押个人房产建筑装修贷款,经济适用现房大额消费贷款,抵押农村自建房屋商务活动贷款,抵押全款住宅大额贷款,抵押分期购房合同大额贷款等住宅抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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