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二手房抵押贷款,住房装修贷款,银行抵押担保贷款等房产经营性借资:
是以洛阳中小企业主或个体工商户为服务对象的房产借资产品,借资人可以通过房产抵押等担保方式获得银行借资,房产借资资金用于其企业的经营需要
洛阳房产借资申请条件:
1、企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员,或个体工商户年满20周岁~50周岁之间
2、房产借资企业须合法注册且洛阳有固定的经营场所,正常经营满6个月以上
3、如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
4、具备按时偿还房产借资本息的经营流水,洛阳房产借资银行提出的其他条件

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洛阳房产抵押贷款,别墅抵押银行大额贷款,按揭房二次抵押贷款等不能办理房屋贷款的二手房房屋类型有:
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得洛阳房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)洛阳房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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1、贷款用途
企业经营贷款仅限于贷款人在投/资经营过程中的正常资金需求,企业贷款需有强大的资金支持,与多家线上线下机构合作贷款业务不得用于明确规定不得经营的项目.
2、担保方式和贷款额度
洛阳企业经营贷款抵押物需为个人(含第三人)或企业名下的住房、商用房、商住两用房;企业经营贷款的贷款金额不得超过评估价值的80%左右.
3、贷款期限
根据企业经营期限是贷款要求的基本资质,企业效益等情况,贷款期限最长不超过10年(含10年).
4、贷款利率
中小企业执行银行规定的中小企业税票贷款同期同档次贷款利率或适当上下浮动.
5、还款方式
贷款期限选择还款方式灵活,可采用按月付息,分期还本或一次还本的还款方式等.

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