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泸州抵押商住两用房产应急贷款,小产权现房抵押教育贷款,抵押个人房屋资金周转贷款,抵押适用住房周转贷款,抵押企业房本经营贷款等不能办理现房借资的二手房现房类型有：
(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得泸州现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)泸州现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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抵押房产经营贷款,房子抵押大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,商住房本抵押建筑装修贷款等泸州个人消费抵押现房贷款需准备的文件：
1、贷款人身份证、户口本
2、现房贷款要证明婚姻状况
3、泸州现房贷款抵押的现房证原件及复印件
4、泸州银行对账单、大额资产证明（其他现房\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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2）匹配住房借款方案：抵押全款房产周转贷款,拆迁安置房子抵押周转贷款,抵押商住房屋建筑装修贷款,抵押适用住房大额购物贷款,商住两用房本抵押资金周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集泸州住房借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察泸州住房情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行泸州住房借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住房借款,贷后处理
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