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商住房产抵押贷款,公司现房应急贷款,按揭房屋资金周转贷款,自建住房创业贷款,商住两用购房合同抵押贷款等泸州个人消费抵押现房借资需准备的文件：
1、借资人身份证、户口本
2、现房借资要证明婚姻状况
3、泸州现房借资抵押的现房证原件及复印件
4、泸州银行对账单、大额资产证明（其他现房\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
泸州房产房龄要求20年以内,优质学区房或好地段可放宽到25年以内,申请抵押小产权房产商务活动贷款,集体现房抵押大额购物贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,抵押全款住房贷款,抵押个人房本大额贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.较易通过审核.
满足什么条件才可以做泸州银行房屋抵押借款,分期房产抵押大额贷款,适用房子抵押建筑装修贷款,适用房屋抵押出国留学贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,集体购房合同抵押生意贷款等?
①抵押房屋房龄：泸州市区借款房屋房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房屋抵押范围：泸州各个市区和县城等
③借款征信要求：单笔借款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房屋借款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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企业房产抵押创业贷款,分期现房抵押贷款,全款房屋抵押生意贷款,拆迁安置住房生意贷款,二手购房合同抵押商务活动贷款等住宅贷款的风险：
1 泸州住宅贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,泸州住宅贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,泸州住宅贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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