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1、抵押物（房屋）类型：普通房屋、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（房屋）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：龙岩房屋贷款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,房屋抵押贷款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通龙岩房屋抵押贷款资料和流程
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龙岩住宅抵押借款,抵押适用房产大额消费贷款,公司现房经营贷款,集体房屋建筑装修贷款,抵押商住两用住宅贷款,企业房本贷款等所需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、龙岩抵押住宅的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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1）了解所有借资人抵押人的情况(房子的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房子借资方案：个人房产抵押教育贷款,拆迁安置现房创业贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押农村自建住房教育贷款,公司购房合同抵押应急贷款等
3）解决异议,面签
4）收集龙岩房子借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察龙岩房子情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行龙岩房子借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房子借资,贷后处理
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