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马鞍山按揭房产抵押资金周转贷款,全款房子大额消费贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,按揭住房经营贷款,集体购房合同抵押教育贷款等住房证抵押借款注意事项：
1、马鞍山未还完住房借款的住房只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、住房证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、马鞍山住房证抵押借款对抵押住房要求较高,面积在40平米以上
4、住房借款用途限制较为严格
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马鞍山房产抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：房产借款资产一般价值相对较大.绝大部分马鞍山个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的房产抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,马鞍山房产的产权仍归借款人
房产抵押借款一般会抵押房产证在借款机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押商住房产周转贷款,拆迁安置现房抵押大额消费贷款,全款房屋资金周转贷款,集体住房抵押大额消费贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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马鞍山房屋抵押借款具体操作步骤
1、贷前填写居民房屋抵押借款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房屋所有权证,房屋评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、马鞍山银行对相关材料和借款人资质进行审查
3、签订马鞍山房屋抵押借款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完分期房产建筑装修贷款,抵押安置现房建筑装修贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,分期住宅抵押创业贷款,全款购房合同抵押生意贷款等房屋借款
6、借款结清,取回房屋抵押物
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