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1、必须保证抵押房产与绵阳房产借款机构在同一地区；
2、有房产借款人认可的有效担保；
3、保证绵阳所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、绵阳抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借款所获得的款项用途合法合规.
房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑全款房产抵押教育贷款,自建房子出国留学贷款,抵押适用房屋教育贷款,商住住房抵押建筑装修贷款,小产权购房合同抵押应急贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
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2、房贷额度范围：5万~1000万.
3、现房借资还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
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1、选择绵阳现房借款机构
2、提交现房借款材料
3、借款材料初审
4、绵阳现房价值评估
5、材料再审和补充绵阳现房评估
6、签订现房借款合同
7、现房所在不动产登记中心完成现房抵押登记
8、绵阳借款机构放款
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