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1、一般住宅（商品房）抵押贷款的最高额度在住宅评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住宅贷款额度,还要看茂名抵押住宅质量和贷款机构的相关政策.
3、住宅贷款的额度也要看申请住宅贷款,选择的是哪款贷款产品.
银行渠道房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,贷款用途不同,产品可能也有差异:房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等了解实时茂名房产贷款市场动态.
车抵贷需要什么条件才可以申请汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等贷款？
1、年龄超过22周岁,已经具备完全民事行为能力.
2、目前有稳定合法的经济收入,是个人车子押证不押车贷款（需装GPS定位）月供的2倍及以上.
3、申请人名下车子所有的证件都齐全,也没有任何抵押的情况.
4、具备合法的身份证件,在申请车子所有权抵押贷款,不押车的茂名有固定的住址及工作.
5、个人社会信用良好,信用报告好.
6、车子购买时间不能超过5年,行驶里程数不能超过8万公里才可用于车子证件抵押贷款（押大本不押车）.
7、抵押的车子在市场中的评估价值在7万元以上.
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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等住房贷款要求：
1、茂名住房房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、住房贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、住房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、茂名抵押住房的贷款人,在18~50周岁之间.
5、抵押住房面积需要在40平米以上.
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