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宁波住宅贷款额度不同,申请小产权房产创业贷款,抵押企业房子教育贷款,按揭房屋抵押经营贷款,二手住房抵押建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押生活支出贷款,全款住宅贷款,宁波按揭住宅贷款等方案也会不同.
1、一抵：宁波住宅贷款额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看住宅剩余的评估额度,贷款额度=住宅价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵住宅贷款额度会低很多.
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而宁波房屋借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房屋抵押借资,经营性房屋抵押借资,消费类房屋抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,房屋是占我们国民经济的大头,个人房屋一般价值都比较高,宁波房屋抵押借资住宅商品房最高可以做到房屋价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房屋借资能批上可观的借资额度.
4、宁波房屋借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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宁波地区现房借款申请人所具备条件：
1、须具备宁波当地的固定住所,有宁波的常住现房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理经济适用房产应急贷款,二手现房应急贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房应急贷款,抵押按揭购房合同建筑装修贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供宁波本地现房证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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