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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和宁德住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
宁德全款房,按揭房面积40平米以上,20年以内的房产可以作为抵押,申请抵押个人房产教育贷款,抵押适用现房贷款,商品房屋抵押周转贷款,抵押公司住房周转贷款,抵押适用房本周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,可贷房值的七成左右.
宁德房屋抵押借款优势:
1、抵押房产证教育贷款,安置现房生意贷款,按揭房屋生意贷款,按揭住宅抵押商务活动贷款,农村自建房本抵押商务活动贷款等房屋借款不影响正常居住,不影响房屋的使用权,房主仍可将房屋用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房屋）,便可获得大额借款,以满足宁德经营,资金周转需求;
3、房屋评估值高,可获得宁德房屋评估价值的70%左右;
4、宁德房屋借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.宁德房屋借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
宁德福安市房屋贷款风险,保企业和个人发展,抵押拆迁安置房子贷款,商住两用房屋创业贷款,抵押二手住宅生意贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等通过长期的合作建立良好信誉基础.宁德房屋贷款公司会根据您的资金缺口,资质推荐适合您的下款方式,贷款类型等建议.
宁德抵押借款流程：
1、把宁德银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求借款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住房的产权证交给银行收押.
4、签订住房抵押借款合同并进行公证.
5、宁德住房抵押借款,企业房产抵押资金周转贷款,抵押商住两用房子大额购物贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,二手住宅抵押建筑装修贷款,分期购房合同商务活动贷款等借款成功.
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